CBA

年末将至是否提前多还些房贷取决贷款成本

2019-06-09 09:35:02来源:励志吧0次阅读

小孩老是咳嗽
小孩老是咳嗽
小孩老是咳嗽

年末将至,很多市民都在盘算着,等着拿到了年终奖,加上平时的积累,想提前多还些房贷,以减轻每月的房贷压力。但是究竟要不要提前还贷呢?问题的答案最终取决于你的贷款成本。

今年6月,5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的利率又进一步下调至6.55%。两次降息相加,今年房贷年利率下调了0.5个百分点,5年期以上贷款的基准利率为6.55%。

理财师陆晓丽认为,对于享受之前7折贷款利率优惠的贷款人来说,实际的商业贷款利率成本为4.585%,5年期存款的利率最高可以达到5.225%,折算为复利为4.77%。这一类人利用同样一笔资金,只用来购买定期存款的话,获得的收益回报比提前还贷的利息要多,因此提前还贷并不划算。但是由于房贷利率的改革,对于在近两年买房,且由于住房升级等需求购置的是“第二套房”的贷款人来说,就是另外一种情况了。以上浮10%的贷款利率来计,他们适用的实际贷款利率为7.205%,在低风险产品市场上很难找到一种与贷款利率收益相符的理财产品,再加上各个市场明年走势还不甚明朗,在此种情况下,如果贷款人有闲置资金的,可尽早到银行办理提前还贷。

[来拓荒族发布属于您的资讯,五分钟上头版,元芳,你怎么看?]

A股市盈跌到美股水平
国美竞标央视广告背后转型电商新模式的思考
北京永辉超市大饼出炉一天就发霉承认误贴了
分享到: