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资金流动性吃紧下半年楼价很难再冲上去

2019-09-19 06:07:45来源:励志吧0次阅读

资金流动性吃紧 下半年楼价很难再“冲上去” 昨日,中国指数研究院发布《2013上半年中国房地产市场研究报告》,对房地产上半年形势进行总结,全国销售同比大幅增长,重点城市成交量冲高回落。报告预计下半年市场供应量加大促进成交平稳增长。中指院指数研究院研究总监蒋云峰告诉记者,整体银根环境上,“钱荒”与“大规模放水”都不太可能,规模房企会尝试新的融资模式吸引资金。 6月百城均价创历史新高 中国指数研究院发布《2013上半年中国房地产市场研究报告》对房地产上半年形势进行总结。报告称,上半年全国销售同比大幅增长,百城价格指数保持上涨势头,二季度开始涨幅逐渐回落。 百城住宅均价经历了2012年5月的阶段性低点,次月止跌回升之后,连续13个月环比上涨。今年4月首次突破万元大关,6月份,达到10258元/平方米的历史新高。 同比来看,百城住宅均价连续7个月上涨且涨幅持续扩大,二季度受“国五条”政策落地、需求提前集中释放等因素影响,价格仍保持上涨,但近3个月环比涨幅持续收窄。 上半年房企业绩全线飘红,16家房企合计销售额高达3664 .9亿,同比上涨34 .6%。业内人士分析,房企看好市场,举债借粮频繁拿地,全国300个城市土地成交量同比增长11.4%。报告统计的各项指标均指向楼市回暖。 房企资金面不会有大波动 “受上半年利好,房企下半年将加大推盘力度,全年仍将好于上年。”中指院研究总监蒋云峰接受记者采访表示,下半年交易价格很难“冲上去”,销售面积可能略微增长,但速度不会太快。 在中指院看来,下半年楼市将受益于企业季节性推盘高峰。根据模型预测,成交量同环比增速可能趋缓下行,部分去年和今年一季度成交量明显释放的城市,甚至可能在今年下半年同比出现下降。但之所以预判今年全年仍然会“好于上年”,主要因为去年基数偏低,另外上半年基数带动明显。 值得注意的是,今年5- 6月份,“流动性一度紧张”的出现将恐慌情绪扩大蔓延至房地产行业。记者从业内不少开发商处获悉,今年用钱紧张,将谨慎节流。 中指院认为,下半年货币政策紧跟经济形势而动,“钱荒”和“大规模放水”可能性都不大。业内也普遍认为下半年房企的资金面不会出现大的波动。 用益信托理财顾问廖鹤凯接受记者采访时表示,“房地产融资的条件没有改变,下半年会维持上半年的趋势,量上会回升。”美图推出美少女战士限量版手机但这个颜值让全新配色三星GalaxyNote9云银色一个小山村的零污染试验楼市进入限竞房时代南城置业潮掀起都挺好今晚开播看杨祐宁一碗热汤如何融化冰山
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