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佛山莲升片区首块地下月开拍起拍价超7亿元

2019-06-09 03:02:05来源:励志吧0次阅读

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莲升片区的首个地块终于即将拍卖,迎接来自市场的考验。昨日从禅城区相关部门获悉,位于佛山涌两侧、人民桥东侧的莲升片区佛禅(挂)2013—005地块,将在10月中旬以78699万元的价格开始上拍卖。这块可建筑面积达到约22万平方米的地块中,有13万平方米左右的商铺、住宅用于莲升片区的安置房,开发商建设后由政府回购给拆迁户。据了解,总共有1017套,就户型面积来说,30㎡~60㎡共有381套,而60㎡~90㎡共有393套,90㎡~120㎡共有194套,而面积在120㎡以上的户型仅有50套左右。所以,总体来说以一房一厅或两房一厅的中小户型为主。

而市民一直追问的莲升片区规划未明确的问题,相关部门回应称该片区是佛山中轴线的四大节点之一,在今年年中中轴线规划明确后,才能做该片区的细化规划。

分析:

莲升片区首次接受市场考验

与一般地块出让相比,这一次的地块出让有着极其特殊的意义。因为该地块正是莲升片区的首个公开推向土地市场的地块。命运多舛的莲升地块前身即是佛山名镇项目,但当时还未来得及做好规划推出市场便出现了问题,在重新整合拆分为莲升片区之后,8号地块也是该片区首次迎接来自市场的考验。因此,这一次土地拍卖结果如何,备受各方关注,被看做是重新试水的一次尝试。

纵观名镇项目的交接前后,禅城区新一届领导班子一直是在做梳理、打通、恢复人气的工作。从区邦敏上任之初,便逐步将项目内原先锁闭的各条道路打开,恢复通行,并迁回公交车站,方便市民生活。而拆迁造成的景观问题和居民生活不便,也通过设置临时商铺得到了一定程度的改善。

从2012年开始,禅城区的一大手笔便是优化老城区路,包括拓宽锦华路、祖庙路等一系列道路,东方广场片区路重新组织,一定范围上改善了交通。此后,又启动中山公园改造,优化景观。经过两年来各方面的系列“组合拳”,莲升片区的8号地块终于拥有一个较为成熟的条件来推向市场。

而此次的地块出让,一大目标也是为了实现政府对当初拆迁户的安置承诺。因此,地块出让文件不仅规定了各种物业建设要求,还罕见地规定竞得人必须进行公共配套设施,包括通讯基础设施、公共自行车停放点、社区居委会、文化活动站、公共厕所、社区服务站、社区卫生服务站、社区警务室、老年人活动中心、垃圾收集站等,产权属政府且建成后无偿移交。(张涨 实习生陈婉君)

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